Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung beim Westbahnhof – Balkon, Garage, U-Bahn
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Vorsorgewohnung zum Kauf
Vorsorgewohnung in Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus Westbahnhof zum Kauf: 2 Zimmer, 41,1 m² Wohnfläche, Baujahr 2015, Barrierefrei, Balkon, Separates WC.
Kontaktdaten
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NameHerr Erhard Rottensteiner
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FirmaRAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
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AnschriftColumbusgasse 14
1100 Wien -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID3099
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ObjekttypenVorsorgewohnung, Wohnung
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AdressePelzgasse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
(Westbahnhof)
Wien -
Etage4
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Wohnfläche ca.41,14 m²
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Kellerfläche ca.83 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,03 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB)30,20 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,80 (Klasse A)
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Stellplätze gesamt1
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Außenstellplatz1
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Sonstige PreisangabenDie Sonstigen Kosten von EUR 47,29 betreffen die Rücklage.
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Monatliche Kosten netto190,82 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.14,35 EUR
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Monatliche Kosten brutto205,17 EUR
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Sonstige Kosten netto47,29 EUR
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Kaufpreis260.000 EUR
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Betriebskosten netto143,53 EUR
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Betriebskosten MwSt.14,35 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf.
Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben.
Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße.
Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden.
Top 20 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung.
Auf einer Fläche von 41,14 m² und 9,03 m² Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
Preis Top 20: EUR 260.000,--
KFZ Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,-- (BK 8,46 bto).
Die Wohnung wurde mit einem auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag bis 14. 9. 2030 neu vermietet.
Die Mieten exkl. Betriebskosten betragen für Top 20 EUR 809,60 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 115,74.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250 m
Apotheke <250 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.000 m
Kinder & Schulen
Schule <250 m
Kindergarten <250 m
Universität <750 m
Höhere Schule <500 m
Nahversorgung
Supermarkt <250 m
Bäckerei <250 m
Einkaufszentrum <750 m
Sonstige
Geldautomat <250 m
Bank <250 m
Post <250 m
Polizei <250 m
Verkehr
Bus <250 m
U-Bahn <250 m
Straßenbahn <250 m
Bahnhof <250 m
Autobahnanschluss <4.750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Pelzgasse in 1150 Wien. Sie liegt im Südwesten der Stadt und ist nahe am Westbahnhof bzw. der Bahnhofcity Wien West, unmittelbar bei U3 und U6 und mehreren Straßenbahnlinien.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
