Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage
1140 Wien, Wohnung zum Kauf
Wohnung in Wien zum Kauf: 3 Zimmer, 69,9 m² Wohnfläche, Baujahr 2007, Balkon, Separates WC, Offene Küche.
Kontaktdaten
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NameHerr Erhard Rottensteiner
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FirmaRAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
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AnschriftColumbusgasse 14
1100 Wien -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2914
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ObjekttypWohnung
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AdresseBraillegasse 18-20
1140 Wien
Wien -
Wohnungsnummer8
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Wohnfläche ca.69,93 m²
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Kellerfläche ca.1,60 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18,02 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellet
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EnergiestandardNiedrigenergie
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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BauweiseHolz
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Heizwärmebedarf (HWB)53,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,71 (Klasse A)
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Sonstige PreisangabenDer Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage
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Käuferprovision3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Monatliche Kosten netto440,88 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.48,11 EUR
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Monatliche Kosten brutto488,99 EUR
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Sonstige Kosten netto76,00 EUR
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Kaufpreis499.000 EUR
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Betriebskosten netto248,64 EUR
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Betriebskosten MwSt.24,86 EUR
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Heizkosten netto116,24 EUR zzgl. MwSt.: 23,25 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fertigparkettboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Niedrigenergie
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.
Top 8 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich zwei große Balkone, die zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität bieten.
Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Das Wasser wird in einer zentralen Grander-Wasser-Anlage aufbereitet.
Die Wohnung verfügt über:
- einen großzügigen Wohn- und Essbereich
- zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- einen großzügigen Vorraum aus dem zentral alle Räume begehbar sind
- zwei Balkone, die von unterschiedlichen Wohnbereichen aus genutzt werden können
Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550 m
Apotheke <450 m
Klinik <625 m
Krankenhaus <400 m
Kinder & Schulen
Schule <350 m
Kindergarten <525 m
Universität <1.775 m
Höhere Schule <1.825 m
Nahversorgung
Supermarkt <600 m
Bäckerei <650 m
Einkaufszentrum <1.900 m
Sonstige
Geldautomat <625 m
Bank <625 m
Post <800 m
Polizei <750 m
Verkehr
Bus <25 m
U-Bahn <1.050 m
Straßenbahn <600 m
Bahnhof <1.050 m
Autobahnanschluss <5.300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
