Luxus-DG-Wohnung ohne Schrägen im 17. Stock mit Terrassen, Whirlpool und Parkblick – U1 Oberlaa

Außergewöhnliches Wohnen über den Dächern Wiens – 4 Zimmer, großzügige Terrasse mit Whirlpool und Blick über den Kurpark Oberlaa.

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 17. Stock eines 2021 fertiggestellten Gebäudes direkt am Kurpark Oberlaa. Auf rund 122 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden, rund 68 m² großen privaten Terrasse, viel Grün und einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Whirlpool auf der Terrasse mit Blick über den Kurpark.

Die Wohnung

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Wohnzimmer mit über drei Meter Raumhöhe und großartiger Küche
• Masterbedroom mit En Suite Badezimmer inkl. Dampfdusche (= Dampfbad)
• zwei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer
• Vorzimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Gästetoilette

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Raumhöhen von 3,75 Metern, eine wahre Besonderheit im Neubau. Der weitläufige Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein Kamin bildet einen weiteren Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre.

Großzügige Terrasse mit Whirlpool

Direkt dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich die rund 68 m² große private Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, Lounge-Möbel und entspannte Abende im Freien.

Der eigene Whirlpool mit Blick ins Grüne macht die Terrasse zu einem privaten Rückzugsort über der Stadt.

Hochwertige Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Zahlreiche Einbauten wurden eigens für die Wohnung angefertigt und prägen gemeinsam mit Naturstein und hochwertigen Materialien das elegante Gesamtbild.

Zur Ausstattung zählen unter anderem:

•
maßgefertigte Tischlerküche mit Induktionskochfeld und Kombibackofen

•
maßgefertigte Bar und Regale

•
individuelle Badezimmermöbel

•
Garderoben im Vorzimmer

•
maßgefertigte Schranklösungen im Masterbedroom

•
Kamin

•
Smart-Home-System

•
Klimaanlage und Temperierung

•
zwei Badezimmer

Zusätzlichen Stauraum bietet eine große Lagerfläche im Kellergeschoss mit 14,03 m².

Lage und öffentliche Anbindung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar beim Kurpark Oberlaa und verbindet damit eine außergewöhnlich grüne Wohnlage mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.

Die U1-Station Oberlaa liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der U1 ist der Stephansplatz in rund 15 Minuten erreichbar.

Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Die wichtigsten Eckdaten

•
ca. 122 m² Wohnfläche

•
ca. 68 m² private Terrasse

•
4 Zimmer

•
2 Badezimmer

•
17. Stock

•
Blick über den Kurpark Oberlaa

•
eigener Whirlpool auf der Terrasse

•
Raumhöhen von über drei Metern

•
bodentiefe Fensterflächen

•
Kamin

•
Dampfdusche (= Dampfbad)

•
hochwertige Tischler- und Maßmöbel

•
Naturstein

•
Smart-Home-System

•
Klimaanlage und Temperierung

•
große Lagerfläche im Kellergeschoss

•
Gebäude 2021 fertiggestellt

•
sehr gepflegter Zustand

•
U1-Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe

•
Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar

Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und hochwertige Ausstattung mit Ruhe, Grün und einer schnellen Verbindung in die Wiener Innenstadt kombinieren möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <4.000 m Krankenhaus <5.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <3.000 m Höhere Schule <5.500 m Nahversorgung
Supermarkt <1.000 m Bäckerei <500 m Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Geldautomat <2.000 m Bank <1.000 m Post <500 m Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <3.000 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <2.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap