AB MITTE DEZEMBER! Charmante 2-Zimmer-Wohnung – Nähe Millennium City U6

Qualitativ hochwertiges Wohnen! Wohnträume die an Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellkammer
• separate Toilette mit Waschbecken
• Wohnküche mit stilvoller und vollausgestatteter Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Was Sie in dem Neubauobjekt erwartet:

• TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum
• Fußbodenheizung
• Thermostat-Steuerung der Fußbodenheizung und direkter Heizungsanschluss Badezimmerheizkörper mit eigenem Thermostat
• Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach
• hochwertiges Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Waschtischarmatur und Dusche mit Echtglas-Duschwänden
• Videogegensprechanlage
• Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür – Mehrfachverriegelung
• Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage)
• Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum

Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Infrastruktur

Die moderne Liegenschaft liegt 10 Gehminuten von der Millenium City/U-Bahn U6 und von der Donau entfernt.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel haben Sie gleich in Ihrer Nähe:

U-Bahn: U6

Busse: 5A, 11A, 11B,

Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, Rex, S, S1, S2, S3, S7, S45

Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportler, da Sie nicht weit weg von der Donau wohnen und entweder mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Donau in Kürze erreichen!

Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten:

Parken Sie Ihr Auto bequem in der farblich gestalteten und hell beleuchteten Tiefgarage!

Beleuchtet wird die Tiefgarage schon bei Eintritt in die Schleuse mit Bewegungsmeldern.

Von außen befahren Sie Ihren Stellplatz mit Fernsteuerung und innen haben Sie automatische Lichtschranken.

Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie:

• Meldezettel
• Versicherungsservice
• Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
• Heizung ablesen

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 74,70.

Kontakt:

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter dajana.simonovic@raab.at gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250 m Apotheke <500 m Klinik <500 m Krankenhaus <750 m Kinder & Schulen
Schule <250 m Kindergarten <250 m Universität <500 m Höhere Schule <1.250 m Nahversorgung
Supermarkt <250 m Bäckerei <250 m Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Geldautomat <500 m Bank <250 m Post <500 m Polizei <250 m Verkehr
Bus <250 m U-Bahn <500 m Straßenbahn <250 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <1.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap