Bereits für 20 Jahre vermietet! Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS beim Kurpark OBERLAA

In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, wurde das Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS im September 2026 fertiggestellt.

Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit maßgetischlerten Möbel aus österreichischer Produktion für Küche, Bad und Wohnen, Tisch zu Couch, Bett und Fernseher.

Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc.

Die Miete unterliegt nicht der Mietendeckelung und wird jährlich im April um die volle Inflationsrate indexiert.

Für dieses Projekt kann die "Erweiterte beschleunigte Afa" von jeweils 4,5 % pro Jahr für die ersten 3 Jahre in Anspruch genommen werden!

Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen etc. garantieren Nachhaltigkeit durch höchste Energieeffizienz.

Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt – unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375 m
Apotheke <300 m
Klinik <3.675 m
Krankenhaus <5.400 m Kinder & Schulen
Schule <275 m
Kindergarten <350 m
Universität <2.650 m
Höhere Schule <5.225 m Nahversorgung
Supermarkt <700 m
Bäckerei <250 m
Einkaufszentrum <2.100 m Sonstige
Geldautomat <2.025 m
Bank <675 m
Post <300 m
Polizei <800 m Verkehr
Bus <400 m
U-Bahn <350 m
Straßenbahn <2.725 m
Bahnhof <325 m
Autobahnanschluss <2.125 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap