Althanpark! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! U4 Friedensbrücke!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im Althanpark.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Küche
- Badezimmer
- Toilette
- Schlafzimmer
Die Highlights:
- Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Großer, ostseitiger Balkon
- Küche vom Tischler
- Geräumiges Badezimmer mit Fenster
- Getrennte Toilette
- Außenjalousien vor jedem Fenster
Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und der absolut einmalige Grünzugang bieten erstklassige Wohnqualität
Das Projekt "Althanpark"
- Fertigstellung 2019
- Großzügiges Foyer mit Kinderwagenraum und Paketboxen
- Meeting/Partyraum und Kinderspielraum
- Kellerabteile am Stockwerk
Die Infrastruktur:
- Ubahn U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse
- Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße
- ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof
- Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz
- U6: 800 m zur Station Spittelau
- Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof
- 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen
- der nahegelegene Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Ostbalkon / -terrasse
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,75
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.093,63 €
- Fläche ca. 52,81 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1874
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.093,63 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,81 m2
- Wohnfläche ca. 52,81 m2
- Balkonfläche ca. 6,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 30 kWh/m2a
- fGEE 0,75
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.093,63 € |
| Miete: | 825,00 € |
| Betriebskosten: | 149,34 € |
| Heizkosten: | 29,66 € |
| Sonstiges: | 19,87 € |
| Umsatzsteuer: | 105,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.129,22 € |
- Provision: 2.457,29 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.300,00 €