1605 - LUXUS 3-Zimmer-Wohnung mit 99 m² Wohnfläche und 30 m² Freifläche im 16. Stock direkt an der U1 Oberlaa!
Beschreibung
Das Projekt
Der TABA Tower wird als höchstes Gebäude das Zentrum des neuen Wohnviertels Oberlaa, das mit der U1 Eröffnung und kommender Widmung entsteht.
In dieser einzigartigen Lage entstehen Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit perfekten Grundrissen, durchdachten Ausstattungskonzepten, einer effizienten Wohnraumnutzung und damit einem Garant für eine besonders hohe Lebensqualität. Alle Wohnungen werden über Balkone bzw. Freiflächen verfügen, da die Sehnsucht der Bewohner nach Sonne am eigenen Balkon immer größer wird.
Die Wohnungen
In den obersten Geschoßen entstehen Wohnungen mit 80 bis 115 m² Wohnfläche und großzügigen Freiflächen. Highlight wird der unverbaubare Rundumblick über den Kurpark, die Stadt und Oberlaa bis hin zum Anninger. Dank großzügiger Fensterflächen lösen sich die Grenzen zwischen Innenraum und Außenflächen fast auf.
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Die Wohnungen werden - wie schon in früheren Projekten - in einem hohen Bau- und Ausstattungsstandard errichtet. Am Ende dieses Inserates finden Sie ein Video unseres letzten Projekts, in dem Sie sich von der Qualität unserer Arbeit überzeugen können.
Die Umgebung
Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.
Durch die optimale Anbindung an U1 erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage dank der nahen Südosttangente sehr zu schätzen.
Die Therme Oberlaa wurde 2010 neu gestaltet und gebaut und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft, Sauna-, und Wellnessbereich und ein Fitness-Center das neben Cardio- und Krafttraining auch ein abwechslungsreiches Kursprogramm bietet. Somit ist neben Laufen und Radfahren im Kurpark und der Umgebung auch im Winter für Sport und Bewegung gesorgt.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Kühlung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Bergblick
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB A, 18.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 10.06.2031
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 833.000,00 €
- Fläche ca. 98,6 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1573
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 833.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,6 m2
- Wohnfläche ca. 98,6 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 25,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 18.26 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 10.06.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Kaufpreis: | 833.000,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%