Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon! Ottakring, U3!

1160 Wien, Ottakringer Straße

Beschreibung

2-ZIMMER! MODERN! HOFSEITIGER BALKON!

Die Wohnung gliedert sich in:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Seperates WC
  • Abstellraum mit Fenster
  • großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche
  • Balkon, hofseitig, 5m²

Nahe der U3-Station Ottakring liegt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon (ca. 5 m²).

Das sonnig gelegene, repräsentative Haus ist nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt (U3, Straßenbahn 2 + 46, Schnellbahn), im Erdgeschoß befindet sich ein Billa, die Infrastruktur könnte nicht besser sein.


  •  

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Küche mit Hochglanzoberflächen und allen Geräten, Wohlfühlbad mit Designer-Waschtisch, Badewanne und Sprossenheizkörper für wohlig-warme Handtücher, Echtholzparkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Deckenspots, TV- und Telefonanschluss in jedem Raum. Grander-Wasser-Belebung, Rauchmelder, ein Kellerabteil und bei Bedarf einen Tiefgaragenplatz im Haus runden das Angebot ab.

Der Balkon bietet durch seine Lage in den begrünten, nicht verbauten großen Innenhof Morgen- und Abendsonne (Ausrichtung nach Südwesten), und ist daher ideal um Sonne und Frischluft zu genießen.

Das Haus wurde in bester Bauweise im Niedrigenergiestandard errichtet, eine CO2-neutrale, zentrale Pelletsheizanlage mit Solarheizung versorgt die Fußbodenheizungen mit Wärme.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte besuchen Sie unsere Home Page:   www.maklerpoint.at

Energiedaten:
 HWB: 44,00
 HWB Klasse: B

Ausstattung

  • Parkett
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 44 kWh/m2a