MODERN ausgestattete 3-ZIMMER-Wohnung in WIEDEN! Supermarkt, Fitness, Garage im Haus! TU- und Karlsplatz-Nähe!

1040 Wien, Wiedner Hauptstrasse 73 / 1 / 38

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit  großen Fensterfronten. Im Haus befinden sich ein Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum exklusiv für Bewohner!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Dusche
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum

 

Die Highlights der Wohnung

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit  Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots! Schönes Bad mit  Eckbadewanne und großer Walk-In Dusche, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Doppel-Waschbecken, Radio mit Blue Tooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, großer Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung kompletieren das Angebot.

 

Die Wohnung wird nicht-möbliert vermietet!

World of Points:

Um für unser herausragendens Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport, Parties und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

  • Moving Point
    Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.
     
  • Relaxing Point
    Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.
     
  • Meeting Point
    Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.
     
  • Med Point
    Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.
     
  • Polish Point
    Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.
     
  • Energie Point
    Aufladestation für E-Bikes und E-Cars in der Tiefgarage.
     

Kosten der World of Points:

 

Fitnessraum = 150 EUR/Jahr

Sauna = ca. 15 EUR/2h Nutzung

Garage = 135 EUR/Monat

 

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogereien, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664 84 09 829 oder unter martina.bezak@raab.at.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a