PENTHOUSE mit 247m² Freifläche, WHIRLPOOL, SAUNA und einer 360° SKYLINE!

1210 Wien, Pius-Parsch-Platz

Beschreibung

DAS BESTE VOM BESTEN

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Penthouse mit drei Zimmern, einer rundum laufenden Terrasse, einem begehbaren Flachdach (insgesamt 247m² Freifläche) und unglaublichem Fernblick! Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks.

DIE HIGHLIGHTS

  • Keine Dachschrägen
  • 126 m² Terrasse auf Wohnebene und 121 m² begehbares Flachdach mit 360° Blick
  • große Glasflächen für den unverwechselbaren City View
  • Sauna und Whirlpool mit Weitblick für den Wellness-Faktor
  • vollausgestattete Designerküche
  • großer Kamin für kuschelige Winterstunden
  • Fußbodenkühlung und Klimaanlage für coole Sommertage
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, somit keine störenden Heizkörper vorhanden

 

RAUMAUFTEILUNG:

  • großer Vorraum mit bereits integrierten Einbauschränken und Zugang auf das begehbare Flachdach (121 m², 360° SKYLINE)
  • luxuriöses Designer-Keramik-Badezimmer von Villeroy&Boch mit einer hochwertigen Badewanne, einer Walk-In-Dusche aus Echtglas-Duschwänden und einem Doppelwaschbecken, außerdem verfügen Sie über eine Bluetooth-Docking-Station
  • großer Wohnraum mit vollausgestatteter Maßküche, einem luxuriösen, eingebautem Kamin und Zugang auf die 126m² große Terrasse
  • zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse
  • private Außensauna & eigenes Whirlpool
  • großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Soft-Close Deckel von Villeroy&Boch

 

Ausstattung

  • Wohnräume: hochwertiger Parkettboden, Sanitärräume verfliest
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in der gesamten Wohnung
  • Klimaanlage in jedem Wohnraum
  • Maß-Küche mit E-Herd und integriertem Dunstabzug, großer amerikanischer Kühlschrank mit einem Eiswürfelspender, Weinkühlschrank, Backrohr-Mikro-Dampfgarrer-Kombigerät, integrierter Geschirrspüler
  • elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • umfangreiches Smart-Home-System
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Wasserbelebungsanlage mit Grander Wasser für das gesamte Haus
  • Kellerabteil 25 m²

 

  • Stellplatz in der Tiefgarage: OPTIONAL

 

Infrastruktur/Freizeit

Erholung finden Sie in den nahegelegenen alten Donau und der Donauinsel.

In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
  • Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
  • Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

 

Unser SERVICE für SIE:

  • kurzfristige Termine für Wohnungsbesichtigungen und Beratungen
  • Weniger Arbeits- und Zeitaufwand für Sie
  • Behördengänge werden für Sie vorbereitet und nach Möglichkeit auch erledigt
  • Kontakt zu Anwälten und allen Parteien, die mit der Vertragserrichtung betraut sind
  • Anmeldung beim Stromanbieter und Heizungs-Warmwasser-Lieferanten wird für Sie erledigt
  • Übergabe der Wohnung samt allen relevanten Informationen
  • Alles aus einer Hand. Wir betreuen Sie von der Anfrage bis zur Schlüsselübergabe

 

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Martina Bezak, Tel.: 0664 84 09 829

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 20.08 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Dokumente