Geräumiger ERSTBEZUG - 2-Zimmer Wohnung -Loggia - Parkapartments am Belvedere

1100 Wien, Arsenalstraße

Beschreibung

ERSTBEZUG - MODERN - BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

 

Parkapartments am Belvedere - schon von Weitem erkennt man die neuen futuristischen Wohntürme, die auf Stelzen zu schweben scheinen und gemeinsam mit dem Quartier Belvedere ein neues und elegantes Stadtviertel direkt am Hauptbahnhof bilden. Vermietet wird hier eine 2-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Balkon.

 

Raumaufteilung
 

- Großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche

- Loggia

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Vorzimmer

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.
 

Die Ausstattung

- Große, raumhohe Glasfronten

- Kühldecken

- Eichenparkettboden

- Fußbodenheizung

- Integrierter Sonnenschutz

- Videogegensprechanlage

 

Das Haus

- Digitaler Concierge

- Tiefgarage (Plätze sind extra anzumieten)

- Carsharing-Angebote für Bewohner

- Vollwertig ausgestatteter Fitnressraum

- Paketboxen

- Waschküche

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Parkanlage mit Kinderspielplatz

 

Die Lage

Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall, abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Auch Fitness-Freunde können, zusätzlich zum hauseigenen Fitnessraum, das neu eröffnete John Harris fußläufig erreichen.

Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den 4. Bezirk (Wieden). Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof

U1-Station Hauptbahnhof

S-Bahnhof Quartier Belvedere

Bus der Linien 13 A und 69A

Knotenpunkt diverser Straßenbahnen

 

Geschäfte und Gastronomie:

Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Auch in unmittelbarer Umgebung findet man Restaurants im Schweizer Garten und in Richtung 4. Bezirk.

 

Sport und Natur:

- Für Läufer: Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten

- Für Fitness-Freunde: Neu eröffnetes John Harris am Hauptbahnhof

 

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation

Die RAAB & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen finden Sie unter https://www.maklerpoint.at/datenschutzinformation.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fitnessraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 28.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 07.05.2025