Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien mit Terrasse und Stellplatz – jetzt kaufen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein Leben in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m², die geschickt aufgeteilt ist, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die nicht nur für ein stilvolles Ambiente sorgen, sondern auch eine angenehme Fußbodenheizung bieten – ideal für kalte Wintertage.
Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein.
Die Wohnung verfügt über zwei WCs und ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung – ein echter Pluspunkt in der Stadt.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist fußläufig erreichbar. Zudem sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Teile der Stadt gelangen.
Für 890.000,00 € wird dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung in einer lebendigen Umgebung zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Wien wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 44.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 22.11.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3191
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Terrassenfläche ca. 14,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 22.11.2032
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Preisinformation
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Betriebskosten: | 276,97 € |
| Umsatzsteuer: | 27,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 304,67 € |
- Provision: 32.040,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%