2-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf der Mariahilfer Straße - bei U3/U6 Station Westbahnhof

1150 Wien , Mariahilferstraße

Beschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt auf der Äußeren Mariahilfer Straße. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine sonnige, ca. 7 m² große Loggia mit herrlichem Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stadttrubel.

Der moderne Parkettboden, die hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte sowie das Badezimmer mit Badewanne machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – perfekt für Singles oder Paare.

Raumaufteilung

  • Vorraum

  • Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia

  • Schlafzimmer

  • Separates WC

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Kellerabteil

 

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen

  • Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Kellerabteil

  • Lift im Haus

  • Zentralheizung

 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens – unweit des Westbahnhofs und der U-Bahn-Stationen U3 und U6. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die Mariahilfer Straße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens – urbanes Lebensgefühl garantiert!

 

Tiefgaragenplatz in Haus vorhanden um € 110,-.

 

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Rollstuhlgerecht
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 44.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,01
  • gültig bis 27.11.2032