2-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf der Mariahilfer Straße - bei U3/U6 Station Westbahnhof
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses direkt auf der Äußeren Mariahilfer Straße. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine sonnige, ca. 7 m² große Loggia mit herrlichem Blick in den Innenhof – ideal zum Entspannen und Abschalten vom Stadttrubel.
Der moderne Parkettboden, die hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte sowie das Badezimmer mit Badewanne machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – perfekt für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer
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Separates WC
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Badezimmer mit Badewanne
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Kellerabteil
Ausstattung
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Parkettböden in den Wohnräumen
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Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Kellerabteil
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Lift im Haus
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Zentralheizung
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem der aufstrebendsten Bezirke Wiens – unweit des Westbahnhofs und der U-Bahn-Stationen U3 und U6. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die Mariahilfer Straße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens – urbanes Lebensgefühl garantiert!
Tiefgaragenplatz in Haus vorhanden um € 110,-.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rampe
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 27.11.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,94 €
- Fläche ca. 50,06 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3085
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50,06 m2
- Wohnfläche ca. 50,06 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 27.11.2032
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Preisinformation
| Gesamtmiete: | 999,94 € |
| Miete: | 772,00 € |
| Betriebskosten: | 137,04 € |
| Umsatzsteuer: | 90,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 999,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.100,00 €