Die Wohnung liegt in einem im Oktober 2009 fertiggestellten Objekt direkt beim Schloss Hetzendorf.
Top 23 ist eine hervorragend konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Stock mit Süd-Ost-Ausrichtung
Geheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung).
Kaufpreis Top 23: EUR 259.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,--.
(zuzügl. 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 %Notar/Treuhänder, 3 % zuzügl. USt. Verkaufsprovision)
Die Wohnung ist noch bis Ende Dezember 2025 um EUR 941,92 (exkl. Betriebskosten) vermietet und dann auch für Eigennutzung verfügbar.
Miete Garage: EUR 123,20 (exkl. Betriebskosten).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Straßenbahn und Bus (Linien 62, 16A, 63A, 64A) sind innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar (Station Hetzendorf bzw. Schloss Hetzendorf). Auch die Schnellbahn und die Südbahn halten in der Station Hetzendorf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
