3-Zimmer-Wohnung (und extra Küche) mit großem Potential! Nähe U1 Reumannplatz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit extra Küche im 10. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Reumannplatz.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer
- großeres, westseitiges Schlafzimmer
- kleineres, ostseitiges Schlafzimmer
- Küche mit Fenster und Speisekammer
- Badezimmer mit WC
- Gang
Im Detail:
Im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses gelegen, wartet diese Immobilie auf ihre Revitalisierung. Deckenhöhen von 2,80 m und eine sehr helle ost-west Ausrichtung sind eine perfekte Ausgangslage für erfolgreiche Renovierungsarbeiten. Der zetrale Gang bietet Stauraum, die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und Esstisch. Die drei Zimmer sind ost- und westseitig ausgerichtet. Der Wohnung zugeordnet ist ein trockenes Kellerabteil.
Die Infrastruktur:
- U1 Reumannplatz = 350 m
- Straßenbahn 6, 11 = 200 m
- Bus 65 A und 65 B = 170 m
- Supermarkt BILLA = 120 m
- Supermarkt SPAR = 140 m
- Fußgängerzone Favoritenstraße = 350 m
- Amalienbad = 320 m
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Volksschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diverse Geschäfte, Friseurstudios, Restaurants und Cafés.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Gas
- Linoleum
- Personenaufzug
- Teppichboden
- WG geeignet
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3,5
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2981
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Kellerfläche ca. 5,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1954
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 234,47 € |
Umsatzsteuer: | 23,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 257,92 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%