Herrliche vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage
Beschreibung
Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.
Top 8 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Projekt im Niedrigenergiestandard. Die gute, effiziente Konfiguration und die Grander-Wasser-Anlage garantieren Wohlfühlfaktor und gute Vermietbarkeit.
Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Preis Top 8: EUR 499.000,--
Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.
Miete Top 8: EUR 1.254,-- exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Stellplatz: EUR 109,-- exkl. Betriebskosten
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Niedrigenergiehaus
- Ostbalkon / -terrasse
- Pellets
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 23.11.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Fläche ca. 69,93 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2914
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,93 m2
- Wohnfläche ca. 69,93 m2
- Kellerfläche ca. 1,6 m2
- Balkonfläche ca. 18,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 23.11.2032
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Preisinformation
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,64 € |
Heizkosten: | 116,24 € |
Sonstiges: | 76,00 € |
Umsatzsteuer: | 48,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 488,99 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1% zuzügl. USt. und Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage