Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in den Innenhof - 3,64 % Rendite
Beschreibung
Das Projekt im Niedrigenergiestandard wurde im Dezember 2008 an die Eigentümer übergeben.
Top 8 ist eine bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Süden in den Innenhof ausgerichtet. Die exzellente Konfiguration lässt die Wohnung weitaus größer erscheinen und ist gleichzeitig Garant für sehr gute Vermietbarkeit.
Das Projekt wird mit einer zentralen Pelletsheizung und einer Solaranlage beheizt, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.
Preis Top 8: EUR 255.000
Preis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000,--
Sowohl Apartment aus auch Tiefgaragenstellplatz sind vermietet.
Miete Top 8: EUR 833,-- exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 78,-- exkl. Betriebskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 22.11.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 47,91 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2850
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,91 m2
- Wohnfläche ca. 47,91 m2
- Kellerfläche ca. 1,68 m2
- Balkonfläche ca. 3,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 22.11.2032
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Preisinformation
Kaufpreis: | 255.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,70 € |
Heizkosten: | 71,24 € |
Sonstiges: | 39,83 € |
Umsatzsteuer: | 24,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,02 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die "sonstigen Kosten" betreffen die Reparaturrücklage