Vermietete Vorsorgewohnung in 1140 Wien, Kendlerstrasse - 3,4 % Rendite
Beschreibung
Das Projekt im Niedrigenergiestandard wurde im Juli 2012 an die Eigentümer übergeben, die Wohnung ist somit etwas über 12 Jahre alt.
Top 3 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Richtung Süden in den Innenhof ausgerichtet. Die exzellente Konfiguration lässt die Wohnung weitaus größer erscheinen und ist gleichzeitig Garant für sehr gute Vermietbarkeit.
Das Projekt wird mit einer zentralen Pelletsheizung und einer Solaranlage beheizt, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.
Preis Top 3 für Anleger: EUR 269.000,-- (exkl. USt)
Preis KFZ-Stellplatz: EUR 25.000,--
Preis Top 3 für Eigennutzer: EUR 279.000,--
Sowohl Apartment aus auch Tiefgaragenstellplatz sind vermietet.
Miete Top 3: EUR 739,49 exkl. USt
Miete KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 94,71 exkl. USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 30.08.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 278.415,00 €
- Fläche ca. 52,51 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2848
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 278.415,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,51 m2
- Wohnfläche ca. 52,51 m2
- Kellerfläche ca. 2,34 m2
- Balkonfläche ca. 8,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 30.08.2030
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Preisinformation
Kaufpreis: | 278.415,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 9.415,00 € |
Betriebskosten: | 144,66 € |
Heizkosten: | 58,98 € |
Sonstiges: | 57,65 € |
Umsatzsteuer: | 26,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 287,56 € |
- Provision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die "Sonstigen Kosten" betreffen die Reparaturrücklage