NEUBAU! 2 Zimmer! Floridsdorf/U6,Schnellbahn
Beschreibung
KOMMEN. SCHAUEN. WOHNEN.
Kurze Wege, schneller am Ziel! Alles in Ihrer Nähe! Pius Parsch Platz 1!
Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:
- U-Bahn Linie U6
- Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
- S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7
- Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C
Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre.
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
NIEDRIGENERGIEHAUS
Eckdaten zum Haus und zu der Wohnung:
Das Haus wird barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.
Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche (vollausgestattet), ein Bad zum Wohlfühlen (Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner), eine Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 20.08 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 09.07.2027
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 991,29 €
- Fläche ca. 48,6 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2834
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 991,29 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,6 m2
- Wohnfläche ca. 48,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 20.08 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 09.07.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Dezember 2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Gesamtmiete: | 991,29 € |
Miete: | 765,71 € |
Betriebskosten: | 135,46 € |
Umsatzsteuer: | 90,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 991,29 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.100,00 €