2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten! NÄHE U1 KEPLERPLATZ!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten Richtung Westen in den Innenhof.
Infrastruktur
Das Projekt wurde 2006 fertiggestellt und liegt in der ruhigen Humboldgasse, parallel zur Fußgängerzone beim Keplerplatz im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die U1-Station Keplerplatz ist 180 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Amtsgebäude und die Fußgängerzone Favoritenstrasse. Die Nähe des Hauptbahnhofes bedeutet tolle Verkehrsverbindungen sowie weitere unzählige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnküche voll ausgestattet (Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Designerwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- 1 separate Toilette
- Vorraum
- Abstellraum
- sonnige Terrasse und Garten (Ausrichtung: Westen)
Preis für Top 2: EUR 295.000,--
Preis für Tiefgaragenstellplatz 25.000,--
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 54.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 22.11.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 48,98 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2828
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48,98 m2
- Wohnfläche ca. 48,98 m2
- Gartenfläche ca. 29,78 m2
- Kellerfläche ca. 2,02 m2
- Terrassenfläche ca. 15,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 22.11.2023
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 125,75 € |
Sonstiges: | 53,91 € |
Umsatzsteuer: | 12,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 192,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 % zuzügl. USt zuzügl. Nebenkosten
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die Sonstigen Kosten betreffen die Reparaturrücklage