HOFSEITIG! HELL! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! Nähe U3-Station Kendlerstraße! ab JETZT!

1140 Wien, Kendlerstraße 29 / 14

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese wunderschöne Wohnung in Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen.

Mit einer Fläche von 44m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles und die Paare. Die 2 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als gemütliches Schlafzimmer oder als helles Arbeitszimmer, hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind einfach zu pflegen. Die Solarenergie und Fußbodenheizung tragen zu einem umweltbewussten und kostengünstigen Wohnen bei.

Das Highlight der Wohnung ist die moderne Wohnküche bzw. offene Küche, die nicht nur optisch ein Hingucker ist, sondern auch funktional alle Anforderungen erfüllt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Gäste beeindrucken. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung mühelos und barrierefrei.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Dusche, die für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Stadtteile bringen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Ihre Gesundheit ist durch die Nähe zu Arztpraxen, Apotheken und einer Klinik gesorgt. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt, mit einer Schule, einem Kindergarten, einer Universität und einer höheren Schule in der Nähe. Für ausgiebige Einkaufstouren stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in 1140 Wien! Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Stadtteile Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 42.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,89