2-Zimmer! U6 FLORIDSDORF! MODERN mit Fußbodenheizung und Kühlung! AB AUGUST

1210 Wien, Pius-Parsch-Platz

Beschreibung

2-ZIMMER! TOLLE AUSSTATTUNG!

Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks.

Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche mit Miele Geräten, ein tolles Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung und Bodenkühlung, Rauchmelder und Magenta- oder A1 Anschluss ausgestattet.

Sicherheitstür und Videogegensprechanlage sorgen für ein umfassendes Sicherheitsgefühl.

Zur  Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.

Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel.

In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
  • Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
  • Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

 

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 20.08 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 09.07.2027