Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Top-Lage! Ab Juli

1150 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und helle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Komfort und ein gemütliches Ambiente.

Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Ausstattung und eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Highlights:

  • Wohnfläche: 96 m²
  • Zimmer: 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer)
  • Dachterrasse: 46 m², mit viel Platz zum Entspannen und Feiern
  • Balkon: ca. 7 m²
  • Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
  • Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Sonstiges: Abstellraum, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Heiz,- und Warmwasserakonto: € 173,27 inkl. USt.

Stellplätze können um € 130,- monatlich in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, umgeben von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Öffentliche Verkehrsmittel

- U3 + U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 58 - S-Bahn Linie S50 - Flughafen Bus - Westbahn

BahnhofCity WienWest

Es befinden sich über 90 Geschäfte in der BahnhofCity WienWest sowie ein Merkur Supermarkt der 24h lang geöffnet hat. Weiters findet man eine Post, Bank und etliche Take-away-Restaurants in der Ankunftshalle.

Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.bahnhofcitywienwest.at/de/shops/plan

WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung.

Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 44.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,01
  • gültig bis 27.11.2032