Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien - Balkon, Garage, U-Bahn-Nähe

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Pelzgasse

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs bzw. der Bahnhofcity Wien West, in 1150 Wien, Pelzgasse 3 steht eine Vorsorgewohnung mit Tiefgaragenplatz zum Verkauf, die auch selbst genutzt werden kann.

Das Projekt wurde im September 2015 an die Eigentümer übergeben.

Unmittelbar beim Projekt befinden sich die U3 (in 8 Minuten zum Stephansplatz) und die U6, sowie die Straßenbahnen am Gürtel und die Mariahilfer Straße.

Das Projekt wurde im Niedrigenergiestandard errichtet. Geheizt wird mit Fernwärme, in den Wohnungen befinden sich moderne Fußbodenheizungen. Auch eine zentrale Granderwasser-Anlage ist vorhanden.

Top 12 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Innenhof und Süd-West-Ausrichtung.

Auf einer Fläche von 44m² und 7,5 m2 Balkon bietet sie alles was man sich wünschen kann. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Parkett und Fußbodenheizung versprechen ein angenehmes Wohngefühl. 

Nettopreise für Anleger: (die Ust kann überrechnet werden):
Top 12: EUR 299.000,-- 
KFZ Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,--

Top und Tiefgaragenstellplatz sind bis 31.10.2025 vermietet, wobei der Mieter Interesse an Verlängerung hat.

Die Netto-Mieten betragen für Top 12 EUR 806,59 und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 85,--.

Preis für Eigennutzer für Top 12: EUR 309.000,--

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 30.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 21.04.2034