2-Zimmer-Wohnung mit toller Küche und Top-Ausstattung!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Abstellraum
Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 74,56.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.
Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.
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Energiedaten: Energieausweis: liegt vor
- HWBC, 34,6 kWh/m2a
- fGEEA, 0,75
- gültig bis 24.05.2032
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Pellets
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 24.05.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 882,80 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2612
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 882,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 24.05.2032
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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Preisinformation
Gesamtmiete: | 882,80 € |
Miete: | 687,39 € |
Betriebskosten: | 115,15 € |
Umsatzsteuer: | 80,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 882,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.700,00 €