Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock Nähe Millennium City U6!

Qualitativ hochwertiges Wohnen! Wohnträume die an Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Abstellkammer
• separate Toilette mit Waschbecken
• Wohnküche mit stilvoller und vollausgestatteter Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Was Sie in dem Neubauobjekt erwartet:

• TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum
• Fußbodenheizung
• Thermostat-Steuerung der Fußbodenheizung und direkter Heizungsanschluss Badezimmerheizkörper mit eigenem Thermostat
• Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach
• hochwertiges Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Waschtischarmatur und Dusche mit Echtglas-Duschwänden
• Videogegensprechanlage
• Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung
• Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage)
• Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum

Infrastruktur

Die moderne Liegenschaft liegt 10 Gehminuten von der Millenium City/U-Bahn U6 und von der Donau entfernt.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel haben Sie gleich in Ihrer Nähe:

U-Bahn: U6

Busse: 5A, 11A, 11B, 37A

Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, Rex, S, S1, S2, S3, S7, S45

Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportler, da Sie nicht weit weg von der Donau wohnen und entweder mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Donau in Kürze erreichen!

Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten:

Parken Sie Ihr Auto bequem in der farblich gestalteten und hell beleuchteten Tiefgarage!

Beleuchtet wird die Tiefgarage schon bei Eintritt in die Schleuse mit Bewegungsmeldern.

Von außen befahren Sie Ihren Stellplatz mit Fernsteuerung und innen haben Sie automatische Lichtschranken.

Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie:

• Meldezettel
• Versicherungsservice
• Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
• Heizung ablesen
• Stromummeldung bei Sturm Energie

• HWBB, 32.74 kWh/m²a
• fGEEA, 0,8
• gültig bis 25.11.2024

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 72,52.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter dajana.simonovic@raab.at gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.