Neubau! 2 Zimmer! U-Bahnstation U6 + U3 Westbahnhof! ab JULI!

1150 Wien

Beschreibung

moderne 2 Zimmer Neubauwohnungen!

Hoher Wohlfühlfaktor in den hell gestalteten Wohnräumen nahe U6 + U3 Westbahnhof!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m². Kellerabteil mit ca. 3m² wird auch mit vermietet.

In der Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, Sicherheitstüren, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, vollausgestattete Maß-Küchen mit Marken-Elektrogeräten, Designer-Bäder als Wohlfühloasen mit einer Ipod-Dockingstation und integriertem Radio und Grander Wasser. Telekabelanschluss (A1 oder UPC) in jedem Wohnbereich! Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um € 110,- angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Aufteilung

  • Vorraum
  • Wohnküche (vollausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer (Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss)
  • Abstellraum


Infrastruktur

Zur U3 und U6 Station Westbahnhof sind es nur 3 Gehminuten. In Ihrer Nähe haben Sie die beste Infrastruktur (Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 52, 58; U3 + U6 Station Westbahnhof; S-Bahn) viele Gastronomiebetriebe und die größte Einkaufsstraße Wiens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

 

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

-Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen, Heizung ablesen...

 

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Niedrigenergiehaus
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB A, 30.23 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,79
  • gültig bis 21.04.2024