HOFSEITIG! ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung!

1160 Wien, Römergasse

Beschreibung

NEUBAU! 3-ZIMMER-WOHNUNG! Balkon!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, integriertes Radio
  • 2 Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche in weiß mit Markengeräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Für PKWs können Stellplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Das Projekt ist im Niedrigenergiestandard errichtet und wird mit Pellets CO2-neutral beheizt. Dank Bewegungsmelder und durchdachtem Lichtkonzept geht man immer im hellen Stiegenhaus.

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Website: https://www.maklerpoint.at

 

Infrastruktur

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

 

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

  • Meldezettel Vorbereitung
  • Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
  • Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 25.05.2032