HOFSEITIG! ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit bester Ausstattung!

1160 Wien, Römergasse

Beschreibung

NEUBAU! 3-ZIMMER-WOHNUNG! Balkon!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, integriertes Radio
  • 2 Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Küche in weiß mit Markengeräten, Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Für PKWs können Stellplätze in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Das Projekt ist im Niedrigenergiestandard errichtet und wird mit Pellets CO2-neutral beheizt. Dank Bewegungsmelder und durchdachtem Lichtkonzept geht man immer im hellen Stiegenhaus.

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Wemsite: https://www.maklerpoint.at

 

Infrastruktur

Das Projekt Römergasse 50-52 liegt in einer ruhigen Einbahstraße unweit des Kongressparks im 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die Straßenbahnline 2 ist 250 m entfernt und leicht in nicht einmal 3 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe haben Sie auch den S-Bahnhof Hernals, die Straßenbahnlinie 9, 43, 44 sowie den Bus 10A, 42A. Die U-Bahnstation U3 Ottakring ist ebenfalls in knapp 10 Minuten erreichbar. Viele gastronomische Betriebe befinden sich unweit Ihrer zukünftigen Wohnung.

 

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

  • Meldezettel Vorbereitung
  • Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
  • Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 25.05.2032