Ab JÄNNER 2024! Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Hoher Wohlfühlfaktor in der sehr hellen und schön gestalteten 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- vollausgestattete Wohnküche (Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
- Separates WC
- Balkon
Ein Kellerabteil (2m²) wird auch mit vermietet!
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit ist die Gründung einer Wohngemeinschaft auch möglich!
Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.
Niedriegenergiehaus und Granderwasser!
Infrastruktur
Die U3-Station Ottakring ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 10, 44 und 46 finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 22.11.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 894,82 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2405
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 894,82 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Gesamtfläche ca. 48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 47.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 22.11.2032
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2024
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- David Rottensteiner, MSc
- Immobilienmakler
Preisinformation
Gesamtmiete: | 894,82 € |
Miete: | 670,84 € |
Betriebskosten: | 142,64 € |
Umsatzsteuer: | 81,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 894,82 € |
- Kaution: 3.000,00 €