Tolles Investment! Sonnige Eigentumswohnung! 3 Zimmerwohnung in Viehtriftgasse, 1210 Wien!
Beschreibung
Grünruhelage! Sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung.
85m²:
Wohnküche
Büronische
Schlafzimmer
Kinderzimmer
WC
Abstellraum
Vorraum
Kellerabteil
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist Richtung Osten in die ruhige Grünenhof ausgerichtet. Die ist sehr gepflegt und sehr gut geplant, alle Räume sind zentral begehbar.
Ausstattung:
Küche:
EWE Küche mit allen Geräten: Geschirrspüler, Microwelle, E Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr
Arbeitsplatte Granit
Badezimmer:
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster
WC:
WC mit Handwaschbecken
Holzalufenster, Echtholzboden, Klimaanlage in der Schlafzimmer
Heizung: Fernwärme
Garagenplatz in Haus darf gemietet werden!
Die Wohnung ist mit einem 10-jährigen Mietvertrag, der am 01.06.2019 abgeschlossen wurde, vermietet.
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10%Ust beträgt derzeit EUR 1.000,-
Die Miete könnte anhand der Indexierung erhöht werden!
Gute Infrastruktur!
Besichtigungstermine möglich!
Bei weiteren Fragen stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung, Magdalena Bezak, Tel. Nr. 0664 85 86 552
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- WG geeignet
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2370
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,75 € |
Sonstiges: | 9,55 € |
Umsatzsteuer: | 13,48 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 157,78 € |
- Provision: 17.820,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%