Tolles Investment! Sonnige Eigentumswohnung! 3 Zimmerwohnung in Viehtriftgasse, 1210 Wien!

1210 Wien, Viehtriftgasse

Beschreibung

Grünruhelage! Sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung.

85m²: 

Wohnküche

Büronische

Schlafzimmer

Kinderzimmer

WC

Abstellraum

Vorraum

Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist Richtung Osten in die ruhige Grünenhof ausgerichtet. Die ist sehr gepflegt und sehr gut geplant, alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

Küche:

EWE Küche mit allen Geräten: Geschirrspüler, Microwelle, E Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr

Arbeitsplatte Granit

Badezimmer:

Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster

WC:

WC mit Handwaschbecken

Holzalufenster, Echtholzboden, Klimaanlage in der Schlafzimmer

Heizung: Fernwärme

Garagenplatz in Haus darf gemietet werden!

 

Die Wohnung ist mit einem 10-jährigen Mietvertrag, der am 01.06.2019 abgeschlossen wurde, vermietet.

Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 10%Ust beträgt derzeit EUR 1.000,-

Die Miete könnte anhand der Indexierung erhöht werden!

 

Gute Infrastruktur!

Besichtigungstermine möglich!

Bei weiteren Fragen stehe Ihnen sehr gerne zur Verfügung, Magdalena Bezak, Tel. Nr. 0664 85 86 552

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,21