Wohnung und Garagenstellplatz! Zur Selbstnutzung oder als Investment! Entzückende 2 Zimmer Wohnung nähe U6 Station Floridsdorf! Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Beschreibung
Entzückende 2 Zimmer Wohnung mit sehr gutem Grundriss!
Wohnraum mit moderner Komplettküche, 1 Schlafzimmer, TOP-Bad mit Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellraum.
Die Ausstattung ist hochwertig, Grander Wasser Belebung im Haus, Fußbodenheizung lt. neuester Technik, Pellets und Solaranlage.
Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!
Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag kann übernommen bzw. bei Bedarf gekündigt werden.
Infrastruktur ist hervorragend, BILLA ums Eck, Markt, Einkaufsstraße, U6 Station Floridsdorf in 5 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnen und Autobusse am Franz Jonas Platz: 30 B, 33 B, 28 A, 20 B, 29 A
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,00 HWB Klasse: B
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Parkplatz
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- U-Bahn-Nähe
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2357
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 32 kWh/m2a
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,74 € |
Heizkosten: | 61,50 € |
Umsatzsteuer: | 23,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 198,91 € |
- Provision: 8.280,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%