Verkauft wird eine gut vermietete Vorsorgewohnung mit Tiefgargenstellplatz in 1150 Wien, Mariahilfer Straße 165.
Die Lage ist gut, die Entfernung bis zum Westbahnhof und damit zum Einkaufszentrum und U-Bahn-Knoten U3/U6 beträgt 476 m.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist Richtung Osten in die ruhige Turnergasse ausgerichtet. Sie ist sehr gepflegt und sehr gut geplant, alle Räume sind zentral begehbar. Sie verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum. Aus der Wohnküche tritt man direkt auf die ruhige Loggia.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Pellets-Zentralheizung, in den Tops befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist mit einem 10-jährigen Mietvertrag, der am 1. 9. 2022 abgeschlossen wurde, vermietet.
Die monatliche Miete exkl. Betriebskosten beträgt für Top 8 EUR 639,71,-- und für den Tiefgaragenstellplatz EUR 106,57 in Summe also EUR 746,28.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
