Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ottakring! Nähe Wilhelminenberg
1160 Wien,Ottakring, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 47,96 m² Wohnung in Wien,Ottakring zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Offene Küche, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Dajana Simonovic
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PositionImmobilienmaklerin
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FirmaRAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
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AnschriftColumbusgasse 14
1100 Wien -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3266
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ObjekttypWohnung
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Adresse1160 Wien,Ottakring
(Wattgasse, U3 Ottakring)
Wien -
Etage1
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Wohnfläche ca.47,96 m²
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Kellerfläche ca.2,40 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15,50 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellet
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Baujahr2012
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)34,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,74 (Klasse A)
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Maximalmietdauer10 Jahre
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3.100,00 EUR
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Summe Miete netto771,00 EUR
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Summe Miete MwSt.77,10 EUR
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Betriebskosten netto137,18 EUR
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Betriebskosten MwSt.13,72 EUR
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Gesamtmiete netto908,18 EUR
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Gesamtmiete MwSt.90,82 EUR
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Gesamtmiete999,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Ottakring!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Balkon
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weiß Glanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.
Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die U3-Station Ottakring ist in 8–10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.
Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 86,33.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage http://www.maklerpoint.at
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
- HWB B, 34.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 24.05.2032
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <1.000 m
Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <2.000 m
Höhere Schule <1.500 m
Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m
Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m
Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.000 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <4.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap