2 – Zimmer + separate Küche | Parkberechtigung im Innenhof | 2023 saniert | U1-Keplerplatz

Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Badezimmer
• Toilette
• Vorzimmer

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau aus den 60er Jahren im 4. Liftstock mit Ausrichtung auf den Innenhof. Durch ihren funktionellen Grundriss bietet sie ein großes Wohnzimmer, ein etwas kleineres Schlafzimmer und eine abgetrennte Küche. Weiters verfügt sie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmschinenanschluss, eine separate Toilette inklusive Handwaschbecken und einen Vorraum mit Platz für Garderobe o.ä. Weiters verfügt die Wohnung über ein großes, trockenes Kellerabteil. Außerdem wurde eine neue, sparsame Brennwerttherme verbaut.

Der Wohnung zugehörig ist eine Parkberechtigung im Innenhof des Hauses.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1 = 3 Min.

Bus 14 A = 1 Min.

Bus 68A, 68B = 5 Min.

Straßenbahn 6 und 67 = 5 Min.

Hauptbahnhof Wien = 2 Stationen mit der U1 entfernt (ca. 10 Minuten)

Geschäfte und Gastronomie:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße, die mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lockt. Zum Viktor-Adler-Markt sind es 4 Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof mit Einkaufscenter und Restaurants ist 2 U-Bahn-Stationen entfernt.

Sport und Natur:

Das Naherholungsgebiet Oberlaa mit der Therme Wien und dem großen Kurpark erreicht man mit der U1 in 8 Minuten.

Es befinden sich mehrere Fitnessstudios in der unmittelbaren Umgebung:

Fit Inn am Keplerplatz

John Harris Hauptbahnhof

Für Schwimmbegeisterte ist das Amalienbad 5 Minuten entfernt.

Gesundheit und Ausbildung

In der Nähe des Keplerplatzes befinden sich zahlreiche Ärzte (Allgemeinmediziner, Hautärztin, HNO-Arzt, Kinderarzt).

Folgende Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar: Kindergarten, Volksschule, Bildungscampus Sonnwendviertel, HBLA.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation

Weitergehende Informationen finden Sie unter https://www.maklerpoint.at/datenschutzinformation.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250 m Apotheke <250 m Klinik <500 m Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen
Schule <250 m Kindergarten <250 m Universität <750 m Höhere Schule <2.250 m Nahversorgung
Supermarkt <250 m Bäckerei <250 m Einkaufszentrum <750 m Sonstige
Geldautomat <250 m Bank <250 m Post <500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <250 m U-Bahn <250 m Straßenbahn <250 m Bahnhof <250 m Autobahnanschluss <1.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap