Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

1140 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2914
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Braillegasse 18-20
    1140 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    69,93 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet
  • Energiestandard
    Niedrigenergie
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    Der Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    440,88 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    48,11 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    488,99 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    76,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    248,64 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    24,86 EUR
  • Heizkosten netto
    116,24 EUR zzgl. MwSt.: 23,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 53,60 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.

Top 8 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Projekt im Niedrigenergiestandard. Die gute, effiziente Konfiguration und die Grander-Wasser-Anlage garantieren Wohlfühlfaktor und auch gute Vermietbarkeit.

Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550 m
Apotheke <450 m
Klinik <1.225 m
Krankenhaus <400 m Kinder & Schulen
Schule <350 m
Kindergarten <525 m
Universität <1.775 m
Höhere Schule <1.825 m Nahversorgung
Supermarkt <600 m
Bäckerei <650 m
Einkaufszentrum <1.900 m Sonstige
Geldautomat <625 m
Bank <625 m
Post <800 m
Polizei <750 m Verkehr
Bus <25 m
U-Bahn <1.050 m
Straßenbahn <600 m
Bahnhof <1.050 m
Autobahnanschluss <5.300 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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