Vorsorgewohnung – 3 Zimmer mit Balkon, Terrasse und Garten – 4 % Rendite

1100 Wien, Vorsorgewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3199
  • Objekttypen
    Vorsorgewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Humboldtgasse
    1100 Wien
    (Keplerplatz)
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    64,50 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Gartenfläche ca.
    63,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    54,90 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,04 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    In "Sonstiges" sind die Rücklagen für Top und Stellplatz enthalten
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    253,68 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    17,57 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    271,25 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    77,99 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    175,69 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    17,57 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 54,90 1,04 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten Richtung Westen in den Innenhof.

Das Projekt wurde 2006 fertiggestellt und liegt in der ruhigen Humboldgasse, parallel zur Fußgängerzone beim Keplerplatz im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die U1-Station Keplerplatz ist 180 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Amtsgebäude und die Fußgängerzone Favoritenstrasse. Die Nähe des Hauptbahnhofes bedeutet tolle Verkehrsverbindungen sowie weitere unzählige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 15. 7. 2006 an den Erstmieter unbefristet vermietet und er möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben.

Miete exkl. Betriebskosten:
für Top 3: EUR 1.176,03
für KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 120,-- (derzeit unvermietet)

Verkaufspreis:
für Top 3: EUR 365.000,--
für KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 24.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250 m
Apotheke <250 m
Klinik <500 m
Krankenhaus <1.500 m Kinder & Schulen
Schule <250 m
Kindergarten <250 m
Universität <1.250 m
Höhere Schule <1.750 m Nahversorgung
Supermarkt <250 m
Bäckerei <250 m
Einkaufszentrum <250 m Sonstige
Geldautomat <250 m
Bank <250 m
Post <250 m
Polizei <250 m Verkehr
Bus <250 m
U-Bahn <250 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <250 m
Autobahnanschluss <1.750 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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