Herrliche vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

1140 Wien, Vorsorgewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2914
  • Objekttypen
    Vorsorgewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Braillegasse 18-20
    1140 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    69,93 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet
  • Energiestandard
    Niedrigenergie
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    Der Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    440,88 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    48,11 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    488,99 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    76,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    248,64 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    24,86 EUR
  • Heizkosten netto
    116,24 EUR zzgl. MwSt.: 23,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 53,60 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.

Top 8 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Projekt im Niedrigenergiestandard. Die gute, effiziente Konfiguration und die Grander-Wasser-Anlage garantieren Wohlfühlfaktor und gute Vermietbarkeit.

Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.

Preis Top 8: EUR 499.000,--

Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Miete Top 8: EUR 1.254,-- exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Stellplatz: EUR 109,-- exkl. Betriebskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550 m
Apotheke <450 m
Klinik <1.225 m
Krankenhaus <400 m Kinder & Schulen
Schule <350 m
Kindergarten <525 m
Universität <1.775 m
Höhere Schule <1.825 m Nahversorgung
Supermarkt <600 m
Bäckerei <650 m
Einkaufszentrum <1.900 m Sonstige
Geldautomat <625 m
Bank <625 m
Post <800 m
Polizei <750 m Verkehr
Bus <25 m
U-Bahn <1.050 m
Straßenbahn <600 m
Bahnhof <1.050 m
Autobahnanschluss <5.300 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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