282 m² Lager – befahrbar – direkt beim Westbahnhof – geringe Betriebskosten

Befahrbare Lagerfläche mit ca. 282 m² – trocken, sicher & zentral in Wien

Sie suchen eine großzügige, befahrbare Lagerfläche in zentraler Lage? Ob für Warenlager, Fuhrpark, Oldtimer, Archive oder als Logistikstandort – diese rund 282 m² große Lagerfläche bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Highlights

• Ca. 282 m² Lagerfläche – rechteckiger, effizient nutzbarer Grundriss ohne störende Zwischenwände
• Direkt befahrbar mit PKW oder Transporter (Durchfahrtshöhe ca. 205 cm) – ideal für komfortables Be- und Entladen
• Trocken und gut belüftet – optimale Bedingungen für die Lagerung verschiedenster Güter
• Geschlossener und versperrbarer Bereich für maximale Sicherheit
• Umfangreiche Sicherheitsausstattung:
• Jablotron-Alarmanlage (App-steuerbar)
• 2 IR-Kameras mit WLAN-Videoaufzeichnung
• 2 versperrbare Schlüsselsafes
• E-Ladestation kann bei Bedarf installiert werden
• Niedrige Betriebskosten im Vergleich zu klassischen Gewerbe- und Lagerflächen
• Optional: Im selben Gebäude können bei Bedarf auch Büroflächen angemietet werden – ideal zur Kombination von Lager und Firmensitz.

Die Fläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, Handwerksbetriebe, Onlinehändler, Dienstleister oder private Sammler, die eine sichere, trockene und gut erreichbare Lagerlösung suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Hinweis: Die Fläche ist derzeit als Tiefgaragenbereich gewidmet. Die Vermietung erfolgt im bestehenden Zustand. Der Mieter hat sich selbst von der Eignung der Fläche für den beabsichtigten Verwendungszweck zu überzeugen und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen oder Bewilligungen eigenverantwortlich einzuholen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175 m Apotheke <225 m Klinik <425 m Krankenhaus <975 m Kinder & Schulen
Schule <100 m Kindergarten <250 m Universität <550 m Höhere Schule <275 m Nahversorgung
Supermarkt <150 m Bäckerei <150 m Einkaufszentrum <600 m Sonstige
Geldautomat <150 m Bank <150 m Post <125 m Polizei <275 m Verkehr
Bus <100 m U-Bahn <175 m Straßenbahn <250 m Bahnhof <225 m Autobahnanschluss <4.675 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap