Sonnige 2 Zimmer-Balkonwohnung bei U3/Ottakring
1160 Wien, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 43,52 m² Wohnung in Wien zur Miete. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Offene Küche, etc.
Kontaktdaten
-
NameFrau Dajana Simonovic
-
PositionImmobilienmaklerin
-
FirmaRAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
-
AnschriftColumbusgasse 14
1100 Wien -
E-Mail
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt-ID3277
-
ObjekttypWohnung
-
AdresseOttakringerstraße
1160 Wien
(U3/Ottakring)
Wien -
Etage5
-
Wohnfläche ca.43,52 m²
-
Kellerfläche ca.1,60 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
-
Zimmer2
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
KücheOffene Küche
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellet
-
Baujahr2010
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
AusbaustufeSchlüsselfertig mit Keller
-
Heizwärmebedarf (HWB)47,80 kWh/(m²·a) (Klasse B)
-
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,95 (Klasse B)
-
Maximalmietdauer10 Jahre
-
MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
-
Kaution2.900,00 EUR
2.900,00 € -
Summe Miete netto731,00 EUR
-
Summe Miete MwSt.73,10 EUR
-
Betriebskosten netto132,18 EUR
-
Betriebskosten MwSt.13,22 EUR
-
Gesamtmiete netto863,18 EUR
-
Gesamtmiete MwSt.86,32 EUR
-
Gesamtmiete949,50 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Schlüsselfertig mit Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche
- Helles Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Vorraum
- Praktischer Abstellraum
Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche mit Hochglanzfronten verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer bietet einen Designer-Waschtisch sowie einen Sprossenheizkörper für angenehm warme Handtücher.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Deckenspots
- TV- und Telefonanschluss in jedem Zimmer
- Grander-Wasser-Belebung
- Brandmelder
- Außenjalousien
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz im Haus optional anmietbar
Sonniger Balkon:
Der südseitig ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in die ruhigen Eigengärten der Wohnanlage und lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Perfekte Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die U-Bahn-Station (U3) sowie die Straßenbahnlinien 44 und 46 und die Schnellbahn sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses, ein Denn's Biomarkt liegt unmittelbar gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür.
Besuchen Sie auch unsere Website: http://www.maklerpoint.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250 m
Apotheke <250 m
Klinik <750 m
Krankenhaus <500 m
Kinder & Schulen
Schule <250 m
Kindergarten <250 m
Universität <1.250 m
Höhere Schule <750 m
Nahversorgung
Supermarkt <250 m
Bäckerei <250 m
Einkaufszentrum <1.000 m
Sonstige
Geldautomat <250 m
Bank <250 m
Post <250 m
Polizei <500 m
Verkehr
Bus <250 m
U-Bahn <250 m
Straßenbahn <250 m
Bahnhof <250 m
Autobahnanschluss <4.750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap