3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Wilhelminenberg nähe U-Bahn U3 Ottakring!
1160 Wien,Ottakring, Wohnung zur Miete
3 Zimmer 61,93 m² Wohnung in Wien,Ottakring zur Miete. Ausstattung: Separates WC, Offene Küche, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Dajana Simonovic
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PositionImmobilienmaklerin
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FirmaRAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
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AnschriftColumbusgasse 14
1100 Wien -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID3257
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ObjekttypWohnung
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Adresse1160 Wien,Ottakring
(Wattgasse, U3 Ottakring)
Wien -
Etage4
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Wohnfläche ca.61,93 m²
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Kellerfläche ca.3 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,50 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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EnergiestandardNiedrigenergie
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Baujahr2012
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)34,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,74 (Klasse A)
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Maximalmietdauer10 Jahre
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution4.100,00 EUR
4.100,00 € -
Summe Miete netto1.060,00 EUR
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Summe Miete MwSt.106,00 EUR
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Betriebskosten netto177,14 EUR
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Betriebskosten MwSt.17,71 EUR
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Gesamtmiete netto1.237,14 EUR
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Gesamtmiete MwSt.123,71 EUR
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Gesamtmiete1.360,85 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Ost
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Niedrigenergie
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.
Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die U3-Station Ottakring ist in 8–10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum. Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage http://www.maklerpoint.at
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.500 m
Krankenhaus <1.000 m
Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <2.000 m
Höhere Schule <1.500 m
Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <1.000 m
Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m
Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <1.000 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <1.000 m
Autobahnanschluss <4.500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap