Graf Starhemberg-Gasse – Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den Innenhof

1040 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2913
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1040 Wien
    (Palais Schönburg)
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    52,88 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,70 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,78 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Preisangaben
    Die "Sonstigen Kosten" betreffen die Rücklage
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    338,58 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    37,20 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    375,78 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    79,32 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    146,53 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,65 EUR
  • Heizkosten netto
    112,73 EUR zzgl. MwSt.: 22,55 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 29,70 0,78 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Im 4. Bezirk, direkt angrenzend an den Park des denkmalgeschützten Palais Schönburg liegt diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung mit Loggia Richtung Süd-Westen in den Innenhof.

Mit der nur 200 m entfernten U1 erreicht man nach 3 Stationen den Stephansplatz. In der Nachbarschaft findet man die Wirtschaftskammer Österreich, die Theresianische Akademie, die Diplomatische Akademie, Delikatessenläden, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Projekt wurde im August 2008 fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben.
Top 7 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche und 10 m² Loggia, in den Innenhof Richtung Süd-Westen ausgerichtet.
Das Gebäude wird mit einer zentralen Pellets-Anlage beheizt, in den Apartments befinden sich Radiatoren.
Die Wohnungen werden mit Grander-Wasser versorgt.

Kaufpreis: EUR 549.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.000 m
Krankenhaus <1.000 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <500 m
Universität <1.000 m
Höhere Schule <1.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <500 m Sonstige
Geldautomat <500 m
Bank <500 m
Post <500 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
U-Bahn <500 m
Straßenbahn <500 m
Bahnhof <500 m
Autobahnanschluss <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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