Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in 1190 Wien, 57m², 4. Etage!

1190 Wien,Döbling, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Magdalena Bezak, RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3241
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Heiligenstädterstraße 195
    1190 Wien,Döbling
    (Nussdorferplatz)
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    49,68 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,86 (Klasse B)
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    19.404,00 € inkl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    178,89 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    17,89 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    196,78 EUR
  • Kaufpreis
    539.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    178,89 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    17,89 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 49,68 0,86 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 57 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die hellen und freundlichen Räume sind optimal geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und garantiert erholsame Nächte.

Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Stellplatz, der Ihnen eine sorgenfreie Parkplatzsuche erspart und den Alltag erheblich erleichtert.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in Wien und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar.

Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Lage und ein gepflegtes Wohnambiente – perfekt für alle, die in Wien ein neues Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Kapitel in 1190 Wien wartet bereits auf Sie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25 m
Apotheke <475 m
Klinik <1.200 m
Krankenhaus <2.325 m Kinder & Schulen
Schule <400 m
Kindergarten <250 m
Universität <775 m
Höhere Schule <1.225 m Nahversorgung
Supermarkt <150 m
Bäckerei <200 m
Einkaufszentrum <650 m Sonstige
Geldautomat <100 m
Bank <100 m
Post <125 m
Polizei <75 m Verkehr
Bus <50 m
U-Bahn <1.200 m
Straßenbahn <50 m
Bahnhof <100 m
Autobahnanschluss <450 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Wohnung in der Heiligenstädterstraße, 1190 Wien, besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe zum lebendigen Nussdorferplatz finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei sowie beste Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss.

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