Moderne 2-Zi Wohnung mit Balkon im 4. Bezirk, Wien!

sehr schöne und moderne Wohnung mit Balkon zu vermieten! Supermarkt, Wellnessbereich und Fitnessraum im Haus exklusiv für Bewohner!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• separate Toilette
• Abstellraum
• Wohnküche (vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld)
• Schlafzimmer
• großer Balkon
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Die Highlights der Wohnung:

Wunderschöne, hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Arbeitsplatte aus Corean in weiß, Marken Elektro Geräte, E-Herd mit Ceranfeld, zeitloses Design, Rückwand aus Glas, abgehängte Decke mit Spots!

Schönes Bad mit Badewanne, am Boden großformatiges Feinsteinzeug, Wände weiß glänzend mit Bordüren gemäß Farbkonzept! Designer Waschbecken, Radio mit Blue Tooth Funktion um die Lieblingssongs vom Handy abspielen zu können, Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit echtem Parkettboden ausgelegt, eine Fußbodenheizung lässt störende Heizkörper verschwinden. Es gibt einen Kabelanschluss in jedem Zimmer, ebenso Rauchmelder. Die Fenster verfügen alle über elektrische außenliegende Raffstores. Eine Videogegensprechanlage und Sicherheitstür mit Fünffachverriegelung ergänzen das Angebot.

World of Points:

Um für unser herausragenden Projekt auch das passende Ambiente zu schaffen, wurde "the wonderful world of points W73" erarbeitet. Ein Konzept, das dem Wohlfühlen aller Bewohner verpflichtet ist und das Bequemlichkeit, Sport und Erholung den Bewohnern zu Hause ermöglicht.

• Moving Point

Grosszügiger Fitnessraum mit hochwertigen Geräten. Unkostenbeitrag pro Monat.

• Relaxing Point

Sauna und Infrarotsauna; bequem über das Internet mit Festlegung der gewünschten Temperatur stundenweise zu buchen.

• Meeting Point

Der Partyraum ist für alle buchbar, ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Kühlschrank inbegriffen.

• Med Point

Mit dem Wohnungsschlüssel sperrbare Erste-Hilfe Einheit samt Defibrilator.

• Polish Point

Die besonderen Freunde für Bequemlichkeit. Solide Schuhputzmaschinen im Stiegenhaus.

Infrastruktur:

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn befinden sich vor dem Haus; zum Karlsplatz sind es damit nur vier Stationen. Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein SPAR-Gourmet; Drogerie, Biosupermärkte und andere Geschäfte findet man nur wenige Meter entfernt. Gleich gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und Sportbegeisterte, denen das hauseigene Fitnessstudio nicht reicht finden im Yoga Loft gegenüber den Ausgleich zu langen Arbeitstagen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <500 m Klinik <750 m Krankenhaus <500 m Kinder & Schulen
Schule <250 m Kindergarten <250 m Universität <500 m Höhere Schule <750 m Nahversorgung
Supermarkt <250 m Bäckerei <250 m Einkaufszentrum <250 m Sonstige
Geldautomat <250 m Bank <250 m Post <250 m Polizei <750 m Verkehr
Bus <250 m U-Bahn <750 m Straßenbahn <250 m Bahnhof <500 m Autobahnanschluss <3.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap