Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit toller Küche, Schrankraum und großem Keller – Ab 1. Oktober 2026
1050 Wien, Wohnung zur Miete
2 Zimmer 72 m² Wohnung in Wien zur Miete. Ausstattung: Separates WC, Offene Küche, Fliesenboden, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Mag. Elisabeth Raab
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PositionImmobilienmaklerin
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FirmaRAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
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AnschriftColumbusgasse 14
1100 Wien -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID1425
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ObjekttypWohnung
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AdresseJahngasse 36A
1050 Wien
Wien -
WohnungsnummerC
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Wohnfläche ca.72 m²
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Kellerfläche ca.15 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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KücheOffene Küche
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Heizwärmebedarf (HWB)202,50 kWh/(m²·a) (Klasse F)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,61 (Klasse E)
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MieterprovisionProvision bezahlt der Abgeber.
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Kaution4.000,00 EUR
4.000,00 € -
Summe Miete netto899,00 EUR
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Summe Miete MwSt.89,90 EUR
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Betriebskosten netto263,67 EUR
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Betriebskosten MwSt.26,37 EUR
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Gesamtmiete netto1.162,67 EUR
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Gesamtmiete MwSt.116,27 EUR
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Gesamtmiete1.278,94 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnungen in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Schlafzimmer + Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Vorraum
Im Keller befindet sich ein ca. 15 m² Raum, der als Hobby/Fitness/Arbeitsraum genutzt werden kann.
Ein großzügiger Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.
Öffentliche Verkehrsmittel
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80
- Straßenbahn: Badner Bahn, Straßenbahnen 1, 6, 18, 62
- Bus:14A, 12A, Nightline N6, N62
Infrastruktur
- Lebensmittel: Billa, Spar
- Fitness: Fit Inn Hartmanngasse, John Harris Hauptbahnhof
- Restaurants: Vielzahl an Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100 m
Apotheke <225 m
Klinik <975 m
Krankenhaus <625 m
Kinder & Schulen
Schule <100 m
Kindergarten <200 m
Universität <575 m
Höhere Schule <900 m
Nahversorgung
Supermarkt <125 m
Bäckerei <225 m
Einkaufszentrum <875 m
Sonstige
Geldautomat <50 m
Bank <50 m
Post <50 m
Polizei <525 m
Verkehr
Bus <100 m
U-Bahn <375 m
Straßenbahn <350 m
Bahnhof <325 m
Autobahnanschluss <2.950 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap