Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

1140 Wien, Wohnung zum Kauf

3 Zimmer 69,93 m² Wohnung in Wien zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Offene Küche, etc.

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2914
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Braillegasse 18-20
    1140 Wien
    Wien
  • Wohnungsnummer
    8
  • Wohnfläche ca.
    69,93 m²
  • Kellerfläche ca.
    1,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet
  • Energiestandard
    Niedrigenergie
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    53,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,71 (Klasse A)
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Sonstige Preisangaben
    Der Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage
  • Käufer­provision
    3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
  • Monatliche Kosten netto
    440,88 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    48,11 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    488,99 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    76,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    248,64 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    24,86 EUR
  • Heizkosten netto
    116,24 EUR zzgl. MwSt.: 23,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 53,60 0,71 f GEE A++ A+ A B C D E F G A C

Objekt­beschreibung

Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.

Top 8 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich zwei große Balkone, die zusätzlichen Freiraum und eine hohe Wohnqualität bieten.

Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen. Das Wasser wird in einer zentralen Grander-Wasser-Anlage aufbereitet.

Die Wohnung verfügt über:

  • einen großzügigen Wohn- und Essbereich
  • zwei separate Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • ein Badezimmer
  • ein separates WC
  • einen großzügigen Vorraum aus dem zentral alle Räume begehbar sind
  • zwei Balkone, die von unterschiedlichen Wohnbereichen aus genutzt werden können

Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550 m Apotheke <450 m Klinik <625 m Krankenhaus <400 m Kinder & Schulen
Schule <350 m Kindergarten <525 m Universität <1.775 m Höhere Schule <1.825 m Nahversorgung
Supermarkt <600 m Bäckerei <650 m Einkaufszentrum <1.900 m Sonstige
Geldautomat <625 m Bank <625 m Post <800 m Polizei <750 m Verkehr
Bus <25 m U-Bahn <1.050 m Straßenbahn <600 m Bahnhof <1.050 m Autobahnanschluss <5.300 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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